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本ウェブサイト「東京アーバンスタイル」は東京・横浜の高級賃貸マンションを取り扱う株式会社レジテックコーポレーションが運営しています。弊社グループ会社が提供するガーラマンションシリーズのご紹介はもちろん、他の不動産サイト(HOME‘S、SUUMOなど)で見つけた気になる物件もお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、心をこめてお部屋探しをお手伝いさせていただきます。
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営業担当
現地見学の際はついお部屋の設備や状況に目がいきがちですが、マンションの周辺環境や建物全体にも目を配る必要があります。最寄り駅から現地までは実際にご自身で歩いてみて、エリアの雰囲気を体感されることをお勧めします。現地に着いたらお部屋だけでなく、共用設備もご覧になってください。エントランス・エレベーターなどはお部屋に入るまでに確認できますが、ゴミ置場や駐輪場も毎日の暮らしで目にする部分なので、是非チェックポイントに加えておくと良いと思います。

交通アクセス
賃貸ポータルサイトなどで賃貸マンションをお探しの際、通勤アクセスなどを重視してご希望の沿線、駅から検索される方が多いのではないでしょうか。理想のお部屋に出会うためのコツは、初めにエリアや街を絞り込みすぎず、勤務先などの目的地を起点に複数沿線の中からお住まいを検討してみることです。そうすることで家賃や築年数、最寄り駅から現地までの徒歩分数などほかのご要望も兼ね備えたお部屋に出会える確率がグッと高くなります。
また、急行の停車駅がある街は交通利便性が良く、人気は高いですが、その分家賃相場も高い傾向にあります。駅から物件まで徒歩15分の急行停車駅エリアよりも、各駅停車駅だけど現地まで徒歩2分の物件の方が、結果として通勤時間を短縮できるということもあります。良い住まい選びをするには、先入観を捨て、発想の転換をしてみることも重要です。

周辺環境
最寄り駅から自宅まで、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどの生活に便利なお店があるかはもちろん、帰宅時間帯の人通りや街灯の有無など昼夜の雰囲気を確認することも大切なポイントと言えます。特に女性のお部屋探しであれば、安全面を重視して夜間に一人歩きする時間が短く済むような駅に近い賃貸マンションをおすすめします。とはいえ、あまりに賑やかすぎる環境も考えものですので、やはり現地見学の際は実際に時間帯を変えて街の様子を観察してみると良いと思います。

セキュリティ
東京・横浜など都市部での生活には充実したセキュリティ設備が欠かせません。内見時にはエントランスのオートロックや共用部に防犯カメラがあることはもちろん、マンションにどのような防犯対策が施されているか気になるところです。

ガーラマンションは先進のカードキーシステムを採用し、1枚のカードキーでエントランスのオートロック、エレベーター、各住戸玄関に入るまで3重の施錠ができるようになっています(一部物件を除く)。

お部屋のカメラ付きインターホンでは来訪者を確認できるので安心してご対応いただけます。

火災や地震などマンション内で異常が発生した場合には、管理会社(緊急センター)・警備会社に通報する24時間オンライン監視システムが導入されています。共用部はもちろんのこと、お部屋内の火災感知装置やインターホンの非常ボタンにより迅速で的確な対応が可能となっています。

宅配ボックス
賃貸マンションをお探しの際、共用部設備として宅配ボックスがあるかどうかは重要なチェックポイントのひとつです。平日の日中はお勤めの方がほとんどで、宅配荷物を受け取ることができない方が多いと思います。再配達は手続きも手間ですし、最近は通販でお買い物される方も非常に増えているので、賃貸マンションにはもはや必須の設備と言っても過言ではありません。近頃は用途も進化していて、物件によっては宅配ボックスを利用して衣類クリーニングの依頼と受取りが可能という場合もあります。

メールボックス
郵便ポストは賃貸マンションやアパートなど集合住宅にあって当然の一般的な設備ですが、郵便物には個人情報が含まれるため、基本的なセキュリティ機能は確認しておきたいところです。ガーラマンションのメールボックスは取り出し口がオートロックドアの内側になっているウォールスルー(壁貫通式)で、お部屋ごとに暗証番号が設定されています。

24時間ゴミ出し可能な屋内ゴミ置場
人気の設備ランキングなどで必ず上位に入るのが、24時間利用可能な敷地内ゴミ置場ですね。通常は自治体ごとにゴミ収集日や時間が決まっていますが、24時間ゴミ出しOKな賃貸マンションであれば、時間に縛られることなくいつでもゴミ出しができます。入居者しか利用できない屋内のゴミ置場であれば防犯面でも安心ですし、カラスなどに荒らされる心配もありません。ガーラマンションはそれぞれの物件に通勤の管理員がいて、収集日のゴミ出しだけでなく、ゴミ置場の清掃、整頓をし、衛生的な環境の維持に努めています。

駐輪場
自転車をお持ちの方であればご検討の賃貸マンションで駐輪場が利用できるか確認が必要です。登録料や月額利用料がかかる場合もあります。

インターネット環境
お部屋探しの際、見落としがちなのがインターネット環境です。マンションごとに異なりますので、回線は何が使えるのか、提携しているプランはあるのかなど確認されると良いと思います。最近新築のガーラマンションではWi-fi接続環境を導入していて、入居したその日からインターネットをご利用いただけます。こちらは全戸一括でサービスに加入しているため、ご入居中は無料でご利用いただけます。

マンションの清掃・管理状況
共用部(エントランス、エレベーター、共用廊下など)にゴミや住人の私物が放置されていないか、電球の切れた照明がないかを確かめれば、マンションの管理状況や他の住人の雰囲気がチェックできます。きちんと管理されたマンションであれば防犯面でも安心できます。ガーラマンションの管理員は管理会社が直接採用していて、教育を徹底しています。管理員による日常清掃のほか、専用の洗浄器具を使った定期清掃をおこない、マンションのメンテナンスに努めています。

ご入居者向けサービス
ガーラマンションではご入居者の方が快適なマンションライフを送れるよう、ガーラコンシェルジュサービスをご提供しています。ご入居者の方からのお住まいに関するご質問・ご相談の電話相談窓口のほか、管理会社からのお知らせをメールマガジンで配信し、マンションの設備点検スケジュールや提携企業サービスのキャンペーンのお知らせなどご入居者の方に有用な情報をご提供しています。提携企業サービスでは引越しや家具レンタル、インターネット接続サービスのほかハウスクリーニングサービスなど多彩なコンテンツをガーラマンションご入居者特典付きでご紹介させていただきます。


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